377 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 152,2 m² · constr. 1986 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815622550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73020815622550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 185 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 095 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 487 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +36 068 $ | 836 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 698 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 737 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 876 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 816 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 701 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 680 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 837 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 614 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −58 492 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 903 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 719 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 526 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 805 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 568 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 116 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.