379 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 169 m² · constr. 1986 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815622712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
73020815622712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 511 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 731 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 472 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +36 068 $ | 879 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 172 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 146 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 819 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 739 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 332 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 734 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 633 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 950 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 620 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 806 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 564 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 787 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 473 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 948 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 944 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 088 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 775 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 786 687 $ Poids 66 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 906 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 824 845 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.