381 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815622863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
73020815622863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 287 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 727 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 545 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 754 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 261 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 777 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 406 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 735 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 630 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 682 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 930 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 546 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 726 141 $ Poids 64 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 991 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 749 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 981 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 396 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 661 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 268 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 732 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.