376 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 421 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815622969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
73020815622969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 233 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 781 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 678 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 727 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 589 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 733 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 391 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 781 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 32 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 776 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 690 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 106 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 594 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 809 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 675 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 667 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 805 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 672 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 220 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +65 335 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 833 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.