370 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 179,3 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73020815623014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 426 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 770 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 579 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 826 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 640 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 846 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 242 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 787 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 693 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 778 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 607 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 999 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 722 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 976 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 298 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 855 832 $ Poids 69 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 564 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +52 098 $ | 921 795 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 976 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 866 475 $ Poids 65 % |
| 12 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 203 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 770 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.