368 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 220,1 m² · constr. 1999 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
73020815623172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 311 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 871 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 267 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 010 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 200 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 761 395 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 420 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 608 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 996 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 513 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 982 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 122 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 739 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 521 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 858 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 932 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 899 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 898 592 $ Poids 69 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 237 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +131 350 $ | 1 590 518 $ Poids 63 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 569 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 013 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 953 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.