376 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 278,3 m² · constr. 2000 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 527 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
73020815623416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 408 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 229 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 588 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 095 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 638 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 347 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 630 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 1 333 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 83 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 100 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 168 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 823 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 319 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 216 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 170 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 855 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 76 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 104 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 391 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 127 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 259 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 787 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 974 501 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.