377 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 207,1 m² · constr. 1997 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 457 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73020815623634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 347 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 836 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 314 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 975 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 520 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 916 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 580 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 938 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 283 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 866 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 398 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 860 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 479 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 262 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 467 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 948 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 559 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 959 616 $ Poids 68 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 231 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +124 783 $ | 1 542 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 196 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −48 946 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 733 780 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.