380 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 145,4 m² · constr. 1994 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
73020815623739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 275 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 074 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 665 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 890 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 516 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 851 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 166 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 711 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 917 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 850 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 627 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 678 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 093 809 $ Poids 59 % |
| 8 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 905 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 731 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 907 $ Poids 57 % |
| 10 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 255 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 777 196 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 729 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 681 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 697 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 873 934 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.