379 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 220,8 m² · constr. 1995 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 507 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
73020815623805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 856 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 338 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 994 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 189 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 747 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 537 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 978 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 442 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 966 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 660 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −70 706 $ | 980 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 189 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 726 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 532 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 039 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 916 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 963 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 883 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 498 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 938 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.