381 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 191,8 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815623967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73020815623967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 479 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 870 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 355 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 814 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 539 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 891 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 369 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 792 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 330 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 826 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 621 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 024 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 868 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 226 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 897 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 473 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 206 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 704 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 952 027 $ Poids 67 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 361 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 931 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 764 721 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.