379 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
1 104 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 293,8 m² · constr. 1993 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 200 $
Rôle antérieur 558 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
73020815624003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 481 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 221 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 109 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 092 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 365 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 116 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 673 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 123 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 708 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 382 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 221 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 820 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 120 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 097 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 869 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 966 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 280 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +85 051 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 211 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 988 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 178 814 $ Poids 56 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 87 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 853 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 185 412 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.