379 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73020815624241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 86 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 793 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 109 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 650 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 770 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 477 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 750 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 826 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 899 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 654 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 738 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 621 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 884 017 $ Poids 61 % |
| 9 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 745 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 807 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.