385 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73020815624389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 27 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 836 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 692 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 862 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 651 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 163 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 238 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 826 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 774 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 858 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 918 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 822 140 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 375 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 032 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 885 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 757 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 490 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 828 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 738 377 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.