381 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 181,5 m² · constr. 1994 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73020815624392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 330 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 791 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 522 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 847 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 584 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 868 141 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 337 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 806 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 703 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 846 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 659 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 999 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 684 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 303 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 875 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 682 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 1 024 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 304 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 771 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 122 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 789 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 561 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 943 455 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.