383 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 165,6 m² · constr. 1996 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
73020815624544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 307 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 764 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 556 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +76 143 $ | 910 781 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 691 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 770 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 113 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 761 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 326 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 135 989 $ Poids 75 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 704 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 989 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 819 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 566 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 840 705 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 505 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 340 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 821 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 680 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 106 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 678 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 957 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 113 848 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.