387 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 128,7 m² · constr. 1996 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73020815624818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 53 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 217 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 814 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 861 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 749 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 739 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 649 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 849 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 900 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 710 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 690 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 152 488 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 447 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 817 211 $ Poids 66 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 880 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 809 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 058 $ Poids 62 % |
| 11 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 761 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 765 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.