382 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 211,8 m² · constr. 1997 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815624891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73020815624891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 355 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 846 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 984 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 512 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 969 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 476 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 926 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 402 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 958 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 150 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 741 083 $ Poids 74 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 949 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 353 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 875 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 610 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 215 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 970 734 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 504 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 275 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 322 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +70 363 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 870 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.