392 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 166,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815625066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
73020815625066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 252 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 774 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 609 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 780 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 22 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 658 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 917 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 450 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 139 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 734 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 1 002 989 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 829 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 612 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 851 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 552 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 832 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 727 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 435 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 969 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 671 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 982 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 806 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 536 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.