389 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 157,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815625950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
73020815625950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 551 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +76 143 $ | 891 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 355 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 112 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 108 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 711 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 752 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 635 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 934 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 239 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 746 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 716 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 759 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 841 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 852 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 768 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 968 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 861 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 895 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 859 466 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.