348 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815630113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
73020815630113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 446 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 734 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 492 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 706 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 440 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 665 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 460 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 717 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 457 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 757 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 821 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −18 372 $ | 748 836 $ Poids 65 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 971 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 731 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 418 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 846 796 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 92 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.