360 Rue CHAMPLAIN · Rosemère
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 178,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 468 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815631136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
73020815631136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 559 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 728 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 564 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 779 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 616 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 798 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 249 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 746 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 779 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 664 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 977 792 $ Poids 71 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 429 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 875 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 882 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 818 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 197 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 811 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 713 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 924 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 878 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 081 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 705 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 853 009 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.