383 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 180 m² · constr. 1987 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 410 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815632025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73020815632025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 471 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 760 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 521 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 815 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 577 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 835 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 263 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 730 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 814 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 669 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 964 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 184 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 845 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 671 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 986 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 445 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 911 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 825 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 768 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 951 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 400 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 937 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 126 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.