385 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 125,7 m² · constr. 1988 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815632187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
73020815632187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 261 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 782 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 648 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 728 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 557 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 370 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 782 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 0 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 289 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 714 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +62 335 $ | 1 107 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 592 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 810 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 974 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 676 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 252 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 833 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 673 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 653 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 807 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.