387 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 123,5 m² · constr. 1988 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815632338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73020815632338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 250 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 775 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 658 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 722 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 354 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 776 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 558 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 22 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 614 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 802 870 $ Poids 68 % |
| 7 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 250 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 826 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 727 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +62 335 $ | 1 099 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 970 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 671 165 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 189 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 667 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 901 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.