390 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815632847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73020815632847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 280 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 720 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 645 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 295 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 769 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 303 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 728 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 635 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 676 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 898 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 742 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 458 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 719 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 338 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 725 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 615 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 859 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.