378 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 116,1 m² · constr. 1992 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73020815633110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 221 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 765 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 376 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 767 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 616 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 792 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 687 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 715 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 219 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 815 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 932 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 40 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 764 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 660 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 975 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 692 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 475 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 537 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 758 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.