383 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 271,2 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73020815633119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 363 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 181 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 589 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 331 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 591 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 082 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −96 180 $ | 1 274 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 234 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 793 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 181 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 159 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 060 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 266 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 169 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 210 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 0 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 496 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 499 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 080 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 616 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 1 090 907 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.