380 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 183,1 m² · constr. 1996 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73020815633262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 396 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 803 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 468 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 859 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 526 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 880 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 320 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 816 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 857 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 614 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 012 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 176 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 886 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 783 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 715 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 039 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 808 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 809 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 689 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 941 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 441 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +67 815 $ · Ajust. âge +76 143 $ | 955 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.