382 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 254,4 m² · constr. 1993 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
73020815633424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 226 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 766 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 238 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 792 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 539 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 294 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 486 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 039 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 309 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 128 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 535 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 052 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 167 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 644 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 1 046 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 310 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 142 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 599 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −61 695 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 226 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 409 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 022 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 503 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 095 542 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.