389 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 206 m² · constr. 1987 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 453 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73020815633510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 791 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 371 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 929 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 453 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 872 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 486 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 763 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 511 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 893 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 330 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 091 $ Poids 73 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 386 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 206 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 411 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 817 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 601 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 026 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 432 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 903 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 495 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 258 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 908 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 176 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +59 108 $ | 1 473 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.