388 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 237,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 678 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
73020815633939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 243 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 781 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 419 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 024 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 298 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 757 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 574 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 1 030 477 $ Poids 86 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 152 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 336 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 008 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 254 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 114 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 451 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 037 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 550 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 076 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 899 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 657 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 983 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 580 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 813 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.