393 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 255,3 m² · constr. 1987 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815633945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
73020815633945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 275 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 270 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 771 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 497 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 296 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 436 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 012 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 531 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 054 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 299 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 098 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 110 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 615 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 1 021 738 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 573 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 194 443 $ Poids 73 % |
| 11 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 370 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 998 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 971 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 861 520 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.