386 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 152,5 m² · constr. 1993 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
73020815634204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 295 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 096 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 499 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 865 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 612 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 906 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 723 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 656 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 729 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 815 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 816 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 854 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 843 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 744 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 784 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 809 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 279 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −61 679 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 722 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 832 020 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.