385 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 203,9 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 448 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
73020815634270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 394 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 804 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 440 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 884 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 406 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 942 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 501 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 906 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 314 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 829 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 375 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 838 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 580 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 039 822 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 473 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 222 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 783 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 911 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 629 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 222 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 910 275 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.