388 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 145,1 m² · constr. 1993 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
73020815634366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 304 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 073 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 595 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 885 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 495 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 846 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 834 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 161 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 706 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 815 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 796 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 775 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 787 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 667 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 824 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 727 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 690 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 092 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 568 $ Poids 58 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 205 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 773 400 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.