387 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 122,3 m² · constr. 1995 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
73020815634432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 138 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 798 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 368 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 795 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 788 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 732 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 158 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 792 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 192 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 847 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 813 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 728 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 655 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 016 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 726 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 824 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 982 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 688 351 $ Poids 65 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 945 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 741 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 128 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 941 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.