392 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 141,1 m² · constr. 1994 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
73020815634669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 564 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 877 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 329 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 061 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 795 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 837 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 493 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 840 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 756 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 779 860 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 816 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 789 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 702 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 382 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 176 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 701 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +69 363 $ | 867 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 785 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 721 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 125 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +82 714 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 856 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.