391 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 176,7 m² · constr. 1996 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73020815634745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 256 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 788 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 385 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 845 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 446 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 865 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 843 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 521 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 997 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 462 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +76 143 $ | 939 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 799 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 795 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 444 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 804 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 234 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 873 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 197 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 785 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 814 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 021 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 865 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 859 669 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.