393 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 182 m² · constr. 1990 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815634897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73020815634897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 238 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 776 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 368 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 832 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 430 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 852 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 547 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 164 $ Poids 84 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 503 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 982 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 466 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 242 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 861 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 860 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 844 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 594 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 913 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 808 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 784 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 757 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 859 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 461 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +52 098 $ | 928 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.