399 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 169,4 m² · constr. 2001 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 470 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815635228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
73020815635228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 155 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 792 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 718 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 797 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 583 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 924 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 132 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 787 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 847 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 499 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 870 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 440 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 850 398 $ Poids 73 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 423 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 147 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 554 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 002 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 837 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 024 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 512 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 808 918 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 733 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 865 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.