395 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 185,5 m² · constr. 2001 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 440 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815635514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
73020815635514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 175 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 828 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 406 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 885 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 467 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 906 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 561 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 882 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 528 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 040 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 497 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 839 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 780 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 903 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 677 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 322 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 911 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 422 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 809 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 627 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 967 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 834 023 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.