394 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 209,4 m² · constr. 2000 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 477 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815635821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
73020815635821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 854 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 374 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 933 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 517 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 992 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 435 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 956 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 403 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 979 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 270 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 966 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 200 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 196 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 748 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 501 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 093 764 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 475 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 730 $ · Ajust. âge −43 511 $ | 981 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 721 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 963 107 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.