400 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 166,6 m² · constr. 2001 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815635847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
73020815635847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 136 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 786 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 536 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 917 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 192 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 781 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 780 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 791 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 841 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 406 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 139 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 436 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 864 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 377 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 844 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 551 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 981 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 492 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −52 147 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 995 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 885 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 017 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 748 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 803 752 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.