403 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 275,3 m² · constr. 2003 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815636106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
73020815636106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 359 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 346 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 562 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 240 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 759 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 341 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 358 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 110 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 73 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 225 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 467 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 829 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 186 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 861 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 852 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 089 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 812 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 963 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 414 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 695 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 1 149 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 269 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 113 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +67 265 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 269 135 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.