405 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 258,5 m² · constr. 2000 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815636198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73020815636198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 210 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 824 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 337 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −51 617 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 1 284 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 392 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −43 511 $ | 1 094 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 493 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 796 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 72 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 174 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 484 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 082 991 $ Poids 77 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 791 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 922 740 $ Poids 75 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 214 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 771 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 303 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 578 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 190 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 874 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 059 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 855 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 184 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.