406 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 114,3 m² · constr. 2001 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815636504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73020815636504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 167 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 794 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 271 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 842 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 487 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 779 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 819 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 196 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 945 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 918 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 819 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 893 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 686 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 710 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 615 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 468 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 728 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 555 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.