402 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 115,5 m² · constr. 2001 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815636710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
73020815636710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 152 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 798 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 439 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 782 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 258 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 846 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 888 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 823 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 930 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 689 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 963 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 952 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 713 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 336 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 794 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 667 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 731 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 637 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 183 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.