407 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 327,3 m² · constr. 2003 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 586 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815637280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
73020815637280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 608 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 231 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 317 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +117 491 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 474 466 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 407 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 197 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 594 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +88 973 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 344 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 114 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 800 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 294 464 $ Poids 50 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 783 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 256 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 457 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 894 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +98 252 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 064 246 $ Poids 43 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 196 391 $ Poids 41 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 299 441 $ Poids 41 % |
| 12 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 315 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +100 843 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 206 847 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.