410 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 205,5 m² · constr. 1999 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815637358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73020815637358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
732 450 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 512 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 841 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 501 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 921 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 487 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 950 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 593 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 941 855 $ Poids 78 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 103 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 864 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 551 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 943 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 572 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 079 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 316 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 954 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 710 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 980 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 572 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 918 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 507 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 314 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 966 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 329 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 691 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 967 136 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.